Baiklah, mari kita bedah dan fahami “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” (Peraturan Kebenaran Infrastruktur (Pengambilan Wajib) (Wales) 2025) ini. Walaupun saya tidak dapat mengakses teks penuh dokumen perundangan tersebut, berdasarkan namanya dan konteks perundangan UK, saya boleh berikan penjelasan terperinci yang mudah difahami.
Tajuk Dokumen: The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025
- Infrastructure Consent (Kebenaran Infrastruktur): Ini bermaksud peraturan ini berkaitan dengan projek-projek infrastruktur besar seperti jalan raya, jambatan, saluran paip, loji tenaga, dan projek-projek lain yang penting untuk pembangunan dan fungsi negara. Projek-projek ini memerlukan kebenaran (consent) atau kelulusan dari pihak berkuasa sebelum boleh dimulakan.
- Compulsory Acquisition (Pengambilan Wajib): Ini adalah kuasa kerajaan untuk mengambil alih tanah atau harta persendirian, walaupun pemilik tidak mahu menjualnya. Kuasa ini biasanya digunakan untuk projek-projek yang dianggap demi kepentingan awam. Pengambilan wajib sering disebut sebagai “pemerolehan wajib” atau “rampasan tanah.”
- Wales: Peraturan ini hanya terpakai di Wales, salah satu negara konstituen di United Kingdom.
- Regulations 2025 (Peraturan 2025): Ini menunjukkan bahawa peraturan ini akan berkuat kuasa pada tahun 2025.
Makna dan Implikasi Utama:
Peraturan ini menetapkan bagaimana dan dalam keadaan apa kerajaan atau pihak yang diberi kuasa boleh menggunakan kuasa pengambilan wajib (compulsory acquisition) untuk projek-projek infrastruktur di Wales. Ini sangat penting kerana ia menyeimbangkan keperluan pembangunan infrastruktur dengan hak-hak pemilik tanah persendirian.
Kemungkinan Kandungan Peraturan:
Peraturan ini berkemungkinan mengandungi perkara-perkara berikut:
-
Kriteria Pengambilan Wajib: Peraturan ini akan menentukan kriteria yang ketat yang perlu dipenuhi sebelum pengambilan wajib dibenarkan. Ini mungkin termasuk:
- Kepentingan Awam yang Jelas: Projek itu mestilah terbukti penting untuk kepentingan awam yang lebih luas.
- Tiada Alternatif: Pengambilan wajib hanya boleh digunakan jika tiada alternatif yang munasabah.
- Usaha Rundingan: Pihak yang ingin mengambil alih tanah mesti membuktikan bahawa mereka telah berusaha bersungguh-sungguh untuk berunding dengan pemilik tanah dan mencapai persetujuan secara sukarela.
-
Prosedur Pengambilan Wajib: Peraturan ini akan menetapkan prosedur yang perlu diikuti, termasuk:
-
Notis: Pemilik tanah mesti diberi notis yang jelas dan mencukupi tentang hasrat untuk mengambil alih tanah mereka.
- Hak untuk Bantahan: Pemilik tanah mesti diberi peluang untuk membantah pengambilan tersebut dan mengemukakan alasan mereka.
- Proses Rayuan: Terdapat proses rayuan jika pemilik tanah tidak berpuas hati dengan keputusan tersebut.
- Penilaian dan Pampasan: Peraturan ini akan menetapkan bagaimana nilai tanah akan dinilai dan bagaimana pampasan yang adil akan dibayar kepada pemilik tanah. Ini mungkin termasuk pampasan bukan sahaja untuk nilai tanah tetapi juga untuk kerugian perniagaan, kos pemindahan, dan gangguan.
-
Perlindungan untuk Pemilik Tanah: Peraturan ini akan memasukkan perlindungan untuk memastikan pemilik tanah diperlakukan dengan adil dan telus. Ini mungkin termasuk:
-
Bantuan Guaman: Akses kepada bantuan guaman untuk membantu pemilik tanah memahami hak mereka.
- Penilaian Bebas: Hak untuk mendapatkan penilaian bebas terhadap nilai tanah.
- Penyelesaian Pertikaian: Mekanisme untuk menyelesaikan pertikaian secara adil dan cepat.
Kepentingan Peraturan Ini:
- Pembangunan Infrastruktur: Peraturan ini memudahkan pembangunan infrastruktur penting di Wales dengan menyediakan kerangka kerja undang-undang yang jelas untuk pengambilan wajib.
- Perlindungan Hak: Ia melindungi hak-hak pemilik tanah dengan memastikan bahawa pengambilan wajib hanya digunakan dalam keadaan yang wajar dan bahawa pampasan yang adil dibayar.
- Ketelusan: Ia meningkatkan ketelusan dalam proses pengambilan wajib, memastikan bahawa semua pihak memahami hak dan tanggungjawab mereka.
- Kepastian Undang-Undang: Ia menyediakan kepastian undang-undang untuk projek-projek infrastruktur, mengurangkan risiko cabaran undang-undang dan kelewatan.
Kesimpulan:
“The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” adalah undang-undang penting yang mengawal selia bagaimana kerajaan atau pihak berkuasa boleh mengambil alih tanah persendirian untuk projek-projek infrastruktur di Wales. Ia cuba mengimbangi keperluan pembangunan dengan hak-hak pemilik tanah, memastikan bahawa pengambilan wajib hanya digunakan sebagai pilihan terakhir dan bahawa pampasan yang adil dibayar.
Penting: Ini adalah penjelasan berdasarkan maklumat terhad. Untuk pemahaman yang tepat dan lengkap, anda perlu membaca teks penuh peraturan tersebut di laman web legislation.gov.uk. Jika anda terjejas oleh undang-undang ini, anda dinasihatkan untuk mendapatkan nasihat guaman profesional.
The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025
AI telah menyampaikan berita.
Soalan berikut digunakan untuk mendapatkan jawapan dari Google Gemini:
Pada 2025-06-17 08:59, ‘The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ telah diterbitkan menurut UK New Legislation. Sila tulis artikel terperinci dengan maklumat berkaitan dalam cara yang mudah difahami. Sila jawab dalam Bahasa Melayu.
837