Baiklah, berdasarkan artikel dari economie.gouv.fr yang bertajuk “Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants?” (Apa itu Cukai Harta Tanah Kosong?), saya akan menyediakan penjelasan terperinci dalam Bahasa Melayu tentang cukai ini.
Cukai Harta Tanah Kosong: Apa yang Anda Perlu Tahu
Cukai Harta Tanah Kosong (Taxe sur les Logements Vacants – TLV) ialah cukai yang dikenakan di Perancis ke atas pemilik harta tanah kediaman yang kosong dan tidak dihuni untuk jangka masa yang lama. Tujuan cukai ini adalah untuk menggalakkan pemilik harta tanah untuk menyewakan atau menggunakan harta tanah mereka, dan seterusnya meningkatkan bekalan perumahan di kawasan yang mengalami kekurangan perumahan.
Kenapa Cukai Ini Wujud?
Di kawasan bandar yang padat dan kekurangan perumahan, banyak rumah dan apartmen dibiarkan kosong. Ini mengurangkan jumlah perumahan yang tersedia dan boleh meningkatkan harga sewa dan pembelian. Cukai Harta Tanah Kosong bertujuan untuk mengatasi masalah ini dengan memberi insentif kepada pemilik untuk mengelakkan kekosongan harta tanah yang berpanjangan.
Siapa yang Perlu Membayar Cukai Ini?
Cukai ini dikenakan ke atas pemilik harta tanah kediaman yang:
- Terletak di kawasan tertentu: Biasanya, ini adalah kawasan bandar yang mempunyai “tekanan perumahan” yang tinggi (zon tegang).
- Kosong untuk tempoh yang lama: Harta tanah mesti kosong dan tidak dihuni selama lebih daripada 1 tahun berturut-turut (12 bulan).
Apakah Harta Tanah yang Terlibat?
Cukai ini dikenakan ke atas:
- Apartmen
- Rumah
- Bangunan kediaman yang boleh dihuni
Pengecualian:
Terdapat beberapa pengecualian daripada cukai ini, termasuk:
- Keadaan di luar kawalan pemilik: Contohnya, jika harta tanah itu memerlukan kerja-kerja renovasi besar yang menghalang penghunian, atau jika pemilik sedang berusaha untuk menjual atau menyewakannya dengan harga pasaran tetapi tidak berjaya.
- Penggunaan sebagai kediaman sekunder: Jika harta tanah itu digunakan secara berkala (walaupun tidak secara tetap) sebagai kediaman sekunder, ia mungkin dikecualikan.
- Sebab kesihatan atau usia lanjut: Dalam kes tertentu, pemilik yang berumur atau mempunyai masalah kesihatan yang menghalang mereka daripada menghuni harta tanah mereka sendiri mungkin dikecualikan.
Berapa Banyak Cukai yang Perlu Dibayar?
Kadar cukai dikira berdasarkan nilai sewa harta tanah (valeur locative). Kadar yang dikenakan adalah:
- 17% untuk tahun pertama kekosongan.
- 34% untuk tahun-tahun berikutnya.
Bagaimana Cukai Ini Dilaporkan dan Dibayar?
Biasanya, pemilik harta tanah akan menerima notis cukai. Penting untuk melaporkan sebarang pengecualian yang anda percaya terpakai kepada situasi anda.
Kesimpulan
Cukai Harta Tanah Kosong adalah alat yang digunakan oleh kerajaan Perancis untuk menggalakkan penggunaan maksimum bekalan perumahan yang sedia ada, terutamanya di kawasan yang mengalami kekurangan perumahan. Dengan mengenakan cukai ke atas harta tanah yang kosong untuk jangka masa yang lama, kerajaan berharap dapat menggalakkan pemilik untuk menyewakan atau menjual harta tanah mereka, dan seterusnya membantu menangani isu kekurangan perumahan.
Penting: Maklumat ini adalah berdasarkan artikel daripada economie.gouv.fr. Untuk maklumat yang lebih tepat dan terkini, serta keadaan khusus yang mungkin terpakai kepada anda, adalah disyorkan untuk merujuk terus kepada laman web economie.gouv.fr atau mendapatkan nasihat daripada profesional cukai.
Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ?
AI telah menyampaikan berita.
Soalan berikut digunakan untuk mendapatkan jawapan dari Google Gemini:
Pada 2025-06-13 15:43, ‘Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ?’ telah diterbitkan menurut economie.gouv.fr. Sila tulis artikel terperinci dengan maklumat berkaitan dalam cara yang mudah difahami. Sila jawab dalam Bahasa Melayu.
651